כתובת: Daive Road, Broward County, Florida

מחיר הנכס: 8,000,000 $

סכום גיוס: 3,000,000 $

פרטי הנכס

סטטוס הנכס:

גיוס הושלם, לקראת תחילת בנייה
גודל הנכס:
כ- 46,000 SQFT

שנת בניה:

2018-2019

סוג הנכס:

מולטי פמלי

מס' דירות / חנויות / משרדים:

30 דירות בגדלים שונים (500 SQFT ועד 1,531 SQFT)

סוג הרישום:

טאבו

חניה:

כן

גובה אחוז מימון משוער:

70%

נתונים סביבתיים

מדינה (שיוך):

פלורידה

שם העיר:

Fort Lauderdale

מס' תושבים בעיר:

170,000

שטח העיר:

93.30 קמ"ר

צפיפות אוכלוסיה:

טמפרטורה ממוצעת:

תעשייה מובילה:

תיירות

הנכס במספרים

מחיר הנכס:

דמי ניהול לשנה (הערכה):

עלות ביטוח שנתי (הערכה):

תחזוקה שנתית (הערכה):

מס עירייה שנתי (הערכה)

החזר הלוואה שנתי:

סה"כ הוצאות בשנה:

שכר דירה שנתי ברוטו משוער:

הכנסה שנתית משוערת (נטו) לאחר הוצאות:

תשואה שנתית משוערת לאחר הוצאות:

תשואה שנתית (משוקלל קרן):

מידע כללי

Daive ממוקמת ב-Broward County בפלורידה ושוכנת לאורך חופיו של האוקיינוס האטלנטי, כ- 20 מייל צפונית למיאמי.
הקרקע נמצאת ב Daive Road, הרחוב הראשי בעיר, מול האוניברסיטה.
האוניברסיטאות Nova ו – Broward מדורגות בחמישים האוניברסיטאות הטובות ביותר בארה"ב ושכר לימוד בהן למעלה מ- $40,000 בשנה.
האוכלוסייה בעיר איכותית מאוד, ומדורגת כאחת הערים עם פוטנציאל הצמיחה המבטיחים בארה"ב. התעסוקה באזור הינה בעיקר בתחומי ההייטק, המימון, בתי חולים ובנקים.
הקרקע ממוקמת 10 דקות משדה התעופה ב- Fort Lauderdale ו- 15 דקות מחוף הים.
הבניין הוא הראשון והייחודי מסוגו סביב האוניברסיטאות שכן הוא בניין דירות יוקרה, עם חנויות מסחר בקומת הקרקע וחדר כושר בקומה הראשונה.
  • אסטרטגיית הנפקה
  • עלויות תפעול מינימליות
  • UPSIDE כבר במועד הרכישה
  • עו״ד נאמן ״משרד עורכי דין גלזר״
  • מינוף מקסימלי דרך בנק אמריקאי

השקעות פתוחות נוספות