כתובת: Crosby Village, Texas

מחיר הנכס: 3,500,000 $

סכום גיוס: 3,500,000 $

פרטי הנכס

סטטוס הנכס:

הושלם (מושכר ומניב)
גודל הנכס:
1550-2,400 SQFT

שנת בניה:

2016

סוג הנכס:

דירה

מס' דירות / חנויות / משרדים:

20

סוג הרישום:

טאבו

חניה:

כן

גובה אחוז מימון משוער:

0%

נתונים סביבתיים

מדינה (שיוך):

טקסס

שם העיר:

יוסטון

מס' תושבים בעיר:

2.3 מיליון (נכון לשנת 2014)

שטח העיר:

1,600 קמ"ר

צפיפות אוכלוסיה:

1,429 נפש לקמ"ר (2010)

טמפרטורה ממוצעת:

27C

תעשייה מובילה:

מוצרי שדות נפט

הנכס במספרים

מחיר הנכס:

דמי ניהול לשנה (הערכה):

עלות ביטוח שנתי (הערכה):

תחזוקה שנתית (הערכה):

מס עירייה שנתי (הערכה)

החזר הלוואה שנתי:

סה"כ הוצאות בשנה:

שכר דירה שנתי ברוטו משוער:

הכנסה שנתית משוערת (נטו) לאחר הוצאות:

תשואה שנתית משוערת לאחר הוצאות:

תשואה שנתית (משוקלל קרן):

מידע כללי

שתי שכונות חדשות במטרופולין של יוסטון, טקסס.
מדובר על השכונות Crosby Village, Saddleridge אשר בנינו שם כ-20 בתים פרטיים.
בהיקף של $3,500,000 (ממוצע של $175,000 פר נכס).
התכנית מגלמת מחירים של כ-15% מתחת למחירי השוק, שאסטרטגיית הפרויקט
הייתה להחזיק את הנכסים כחמש שנים:
לבצע ריפייננס לאחר 3 שנים ולאחר 5 שנים לצאת לאקזיט.
כלל הנכסים הושכרו תוך כחודש מקבלת permits לאכלוס ברמות מחירים של $1,550-$1,750.
כלל ההון הגויס הנו הון עצמי ללא מימון כלל.
  • אסטרטגיית הנפקה
  • עלויות תפעול מינימליות
  • UPSIDE כבר במועד הרכישה
  • עו״ד נאמן ״משרד עורכי דין גלזר״
  • מינוף מקסימלי דרך בנק אמריקאי

השקעות פתוחות נוספות