השקעות נדל"ן בארה"ב

בתים פרטיים החל מ-150,000 ש"ח
עם תשואות ממוצעות של 11%
  • תשואות ממוצעות של 11%
  • 0% מיסוי - אין מס רכישה בארה"ב
  • ליווי משפטי באמצעות נוטריון ישראלי
  • נכסים מושכרים שמניבים תשואה שוטפת
  • תהליך קניה יעיל - רישום מהיר בתוך 30 יום
0 +
משקיעים שעובדים איתנו
0
סכום השקעה מינימלי
% 0
תשואה שנתית ממוצעת ל-2018
0
מס' 1 במוניטין

לייצר הכנסה פאסיבית עם השקעה של 150,000 ₪ בלבד

קניה ישירה של בתי SINGLE מושכרים במצב "OFF MARKET" עם תשואות ממוצעות של למעלה מ-10%

אפשרות לבניית תיק נכסים מניב בזמן מהיר וניהול על ידי חברת ניהול מקומית מנוסה

תשואה ממוצעת ב-2018
11%
אחוז תפוסה של נכסים להשכרה
92%
שקיפות נתונים
100%

מה כל כך מיוחד בנו?

אחרי שנים שסיפרו לנו שאפשר לייצר תשואות גבוהות בארה"ב ולא האמנו, החלטנו לצאת לשטח ב-2012 ולנסות בעצמנו. לשמחתנו- זה באמת עבד. אמנם עם הרבה דם, יזע ודמעות אבל לבסוף הצלחנו לפצח את השיטה ולייצר לעצמנו הכנסה חודשית משמעותית בסכומי כסף לא גדולים.

מה אנחנו יודעים לעשות?

פשוט מאוד – להביא את הידע שצברנו לקהל הלקוחות שלנו. ובפרקטיקה: לקנות בתים בזול מתחת למחירי השוק, לשפץ אותם, להשכיר ולייצר תשואה יציבה שנכנסת בכל חודש לחשבון הבנק.

למה GENESIS100?

לא תמצאו אצלנו הבטחות לתשואה, לא תהיו חלק מקבוצה ולא תקנו משהו עתידי. אנחנו מוכרים נכסים מושכרים שיהיו רשומים 100% על שמכם שיודעים לייצר תשואה שוטפת למשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה טובה לכסף שלהם. מעבר לכך, המוניטין שלנו הולך לפנינו ולא נמכור אותו בשביל שום הון שבעולם.

נדל"ן בארה"ב - השקעות פתוחות

למה כולם מדברים על נדל"ן בארה"ב?

הרבה שואלים אותנו, למה דווקא ארה"ב? אז הנה לכם 4 עובדות חשובות:

1. 70% מהמשקיעים בעולם קונים נדל"ן בארה"ב, היא ידוע כמדינה שפותחת שעריה למשקיעים זרים והמשמעות לכך היא שהסחורה שאתם קונים נזילה ונסחרת בשווקי העולם.

2. בהשקעות נדל"ן בארה"ב, בניגוד למדינות אירופה וישראל – אין מס רכישה והוצאות רכישה גבוהות, יש לכך משמעות קריטית בעסקאות השבחה ובכלל בעלות העסקה שלכם.

3. מחירי כניסה נוחים וריבוי של איזורים שעוד מתפתחים מהמשברים הכלכליים שארה"ב ספגה.

4. פשוט, קל, מהיר – הבירוקרטיה האמריקאית מקלה על משקיעים שמעוניינים לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב – ניתן לקנות נכס בתוך 30 ימים בלבד.

למה להשקיע איתנו בארה"ב?

עורך דין ישראלי - נוטריון אמריקאי

ליווי משפטי מלא, בעברית ובאנגלית, אצל עורך ישראלי, רישום ישירות בטאבו על שם הרוכש וסיוע בפתיחת חברה בארה"ב.

100% שקיפות

אנחנו לא מכירים אחרת. נציג לכם את הכל, באופן שקוף, את המספרים, את הסביבה, את ההיסטוריה ואת כל המשמעויות שאתם צריכים להכיר.

שווקים מתפתחים

אנו דואגים לבחור במקומות אשר נמצאים אחרי בשלבי צמיחה לאחר משברים כלכליים - מה שמייצר הזדמנות אדירה של אפ סייד על הכסף.

ותק

השקעות נדל"ן בארה"ב ? ב-5 שנים האחרונות ליווינו למעלה מ-150 ישראלים שחיפשו אלטרנטיבה טובה לכסף שלהם.

חברות ניהול יציבות

ניסיון של שנים מול חברות ניהול בארה"ב. אנו עובדים אך ורק עם חברות ניהול מקומיות שיש לנו קשרים איתם ותמיד מחזיקים בעוד חלופות למקרה הצורך.

תשואות

אנחנו לא מבטיחים תשואות כי זה פשוט לא מקצועי. מה כן? השווקים בהם אנחנו פועלים מייצרים את השילוב הטוב ביותר עבור המשקיע (השבחה + תשואה שוטפת משכירות).

שאלות ותשובות

  1. התשואות הגבוהות בעולם – בעוד במרבית העולם מדברים על תשואות של 3-6%, באזורים שאנו עובדים משקיעים רבים מרחבי העולם מגיעים לאיזורים של 8-12%.
  2. אין מיסים – 0% מס רכישה – מדובר ביתרון אדיר – לא תצטרכו לחכות שתהיה עליית ערך בכדי שתאפסו את מחיר ההשקעה.
  3. קהל שוכרים אינסופי.
  4. חוקי פינוי דייר – בארה"ב אין סבלנות לדיירים שאינם משלמים – זהו יתרון אדיר למשקיעים בינלאומיים.

קנייה של נכסי "סינגל" מושכרים שעובדים, לאחר שיפוץ ועם תשואות יציבות שמייצרות הכנסה מיידית.

  1. אנו היזמים – אנחנו מאתרים את הנכסים בעצמנו, בונים באמצעות קבלנים שלנו ומלווים את כל העסקאות מא' ועד ת.
  2. נדאג לטפל לכם בכל התהליך, מנושא המימון ועד לליווי כל התהליך, לרבות פתיחת חברה ועבודה מול משרדי הניהול.
  3. ניסיון, ניסיון ושוב ניסיון – אי אפשר לעבוד עלינו. אנחנו מכירים את האיזורים שאנחנו עובדים בהם, שוחים בחומר ומכירים את כל ה"שטיקים" של הקהל המקומי.
  4. שקיפות מלאה – נכון שזה נשמע כמו סיסמא, אך לא תקבלו מאיתנו טבלאות אקסל "מעובדות", אנו דוגלים להציג את הנתונים כפי שהם, גם אם לא נראים כביכול ורודים.

קחו חברת ניהול- ותבדקו אותה!

השקעות נדל"ן בחו"ל לא עושים ללא חברת ניהול! אם אתם גרים בארץ ואתם רוצים לקנות נכס בחו"ל אתם צריכים להבין כי כדאי לכם לשקול לקחת חברת ניהול אשר תקל על ניהול הנכס בחו"ל.

אל תסכנו את כל הכסף שלכם על נכס אחד

בהשקעות נדל"ן בחו"ל חשוב לייצר תיק השקעות מגוון. בסופו של דבר הנכס הוא סוג של מוצר שצריך לייצר לכם רווח, ככל שתפזרו את ההשקעה שלכם יותר כך הסיכון שלכם יהיה יותר נמוך בצורה משמעותית.

שימו לב למיסים שאתם אמורים לשלם

עליכם להבין כי המיסים בחו"ל הם מאוד שונים מהמיסים בארץ ועל כן אתם חייבים להכיר אותם עוד לפני הרכישה ולהבין בדיוק כמה תשלמו על הנכס, זה עלול להשפיע מאוד על התשואה שלכם, שימו לב למיסי עירייה, מס רכישה (מאוד משתנה בין מדינות), ומס שבח, ובנוסף – קחו בחשבון גם את עלויות רואה החשבון והדוח השנתי, וכמובן תכניסו את כל הוצאות אלו לחישוב התשואה שלכם.

 

השקעות נדל"ן בארה"ב - מידע רלוונטי

השקעות נדלן בארהב

נדל"ן בקליבלנד – הזדמנות של 1 למיליון?

השקעות נדלן בארהב – כדאי שתבדקו את קליבלנד אם היינו שואלים אתכם, לאן תרצו לנסוע בארצות הברית או באיזה מקום באמריקה לשקול השקעות נדלן בארהב, לא רבים מכם היו מציעים לי את קליבלנד, אוהיו. היא

קרא עוד »
חבר תהשקעות נדלן

להשקיע בנדל"ן בארץ או בארה"ב?

שאלת השאלות שמטרידה כל משקיע נדל"ן הן בישראל והן בחו"ל הוא היכן לבצע את ההשקעה שלו – האם להעדיף את השוק המקומי או לצאת לשיט במים הלא מוכרים של שווקי נדל"ן בינלאומיים. משקיעים בישראל חשופים

קרא עוד »
השקעות נדלן בארהב

הנהירה בהשקעות נדל"ן בחו"ל

אפיק ההשקעה בנכסי נדל"ן מחוץ לגבולות ישראל, תופס תאוצה רבה ונמצא במרכז תשומת הלב הן של המשקיעים המנוסים והן של חלקים בציבור שמתחילים לגלות עניין ביכולת להיות חלק מתעשיית הנדל"ן העולמית. מספר גורמים המשתלבים בזמן

קרא עוד »
השקעות נדלן בארצות הברית

קרנות נדל"ן אמריקאיות מובילות

קרנות נדל"ן לבין השקעות נדלן בארצות הברית שוק קרנות הנדל"ן בארצות הברית הוא אחד מאפיקי ההשקעה המפותחים ביותר מאז שנות השישים. כיום, נסחרות 165 קרנות כאלה בארצות הברית, עם שווי שוק של המתחיל ב-250 מיליון דולר.

קרא עוד »
חברת נדל"ן

השקעה בשוק ההון VS השקעה בנדל"ן, ההבדלים

אחת ההתלבטויות העומדות בפני משקיע, היא בחירת מסלול השקעה להון שלו. בדרך כלל, ירצה המשקיע הטיפוסי, להרוויח כמה שיותר ולהסתכן כמה שפחות אך במציאות הפיננסית שלנו, מבינים המשקיעים, כי קיים קשר הפוך בין רמת הסיכון

קרא עוד »
השקעות נדלן בחול

המשבר האמריקאי ב-2008, תקציר ענייני

מיליוני מילים נכתבו ובוודאי עוד תיכתבנה על "משבר הנדל"ן בארצות הברית" או על "המשבר הכלכלי של 2008". הדבר לא מפתיע שכן מדובר באירוע שהחל להתגלגל בארצות הברית ויצר בשיאו משבר שאיים מהותית על קיום הכלכלה

קרא עוד »
נכסים בארהב

על ההבדל בין נכס מסחרי לנכס מגורים

נכסים בעולם ונכסים בארהב החלוקה הבסיסית של הנכסים בעולם הנדל"ן ונכסים בארהב מבדילה בין שני סוגי נכסים עיקריים – נכסים מסחריים ונכסים למגורים. אנו נבחין בין הנכסים השונים בהתאם לסוגי ההשקעה, תשואה, רמת הסיכון וסוג

קרא עוד »

כללי ההשקעות שלנו

1. לקנות מתחת למחיר השוק

אנחנו חותכים את כל הגורמים המתווכים ומאתרים עסקאות OFF MARKET במחיר נמוך ממחיר השוק.

2. לעבוד עם חברות ניהול מקומיות

חברת ניהול טובה היא המפתח ליציבות, לכן הרבה מהזמן שלנו מוקדש בבדיקתם ובאיתור חברות אמינות ויעילות.

3. אזורי ביקוש בלבד

אנו מתמקדים בערים מרכזיות שנחשבות ל-PRIME LOCATION, ויודעים בדיוק באיזה רחוב כדאי לקנות.

4. אנחנו לא נביאים

נבין את המספרים, נכיר את רמת המחירים באזור וננתח את העסקה באופן רציונלי.

5. 100% טאבו

רישום נכסים מסודר הוא כלל ברזל המנחה אותנו בדרך ליצירת תשתית השקעה יציבה למשקיע.

6. חישוב סיכונים

אנחנו לוקחים בחשבון את כלל המשתנים, חיוביים ושליליים, כדי לבצע חישוב סיכונים מקצועי.

נשמח לדבר
נקבע פגישה?

לקבלת פרטים מלאים ולתיאום פגישה במשרדינו:

Summary
User Rating
5 based on 19 votes
Service Type
השקעות נדל"ן בחו"ל