השקעות נדל"ן בארה"ב

1. התשואות הגבוהות בעולם – בעוד במרבית העולם מדברים על תשואות של 3-6%, באזורים שאנו עובדים משקיעים רבים מרחבי העולם מגיעים לאיזורים של 8-12%.
2. יתרונות מיסוי.
3. קהל שוכרים אינסופי.
4. חוקי פינוי דייר – בארה"ב אין סבלנות לדיירים שאינם משלמים – זהו יתרון אדיר למשקיעים בינלאומיים.

קנייה של נכסי "סינגל" מושכרים שעובדים, לאחר שיפוץ ועם תשואות יציבות שמייצרות הכנסה מיידית.

1. אנו היזמים – אנחנו מאתרים את הנכסים בעצמנו, בונים באמצעות קבלנים שלנו ומלווים את כל העסקאות מא' ועד ת.
2. נדאג לטפל לכם בכל התהליך, מנושא המימון ועד לליווי כל התהליך, לרבות פתיחת חברה ועבודה מול משרדי הניהול.
3. ניסיון, ניסיון ושוב ניסיון – אי אפשר לעבוד עלינו. אנחנו מכירים את האיזורים שאנחנו עובדים בהם, שוחים בחומר ומכירים את כל ה"שטיקים" של הקהל המקומי.
4. שקיפות מלאה – נכון שזה נשמע כמו סיסמא, אך לא תקבלו מאיתנו טבלאות אקסל "מעובדות", אנו דוגלים להציג את הנתונים כפי שהם, גם אם לא נראים כביכול ורודים.

קחו חברת ניהול- ותבדקו אותה!

השקעות נדל"ן בחו"ל לא עושים ללא חברת ניהול! אם אתם גרים בארץ ואתם רוצים לקנות נכס בחו"ל אתם צריכים להבין כי כדאי לכם לשקול לקחת חברת ניהול אשר תקל על ניהול הנכס בחו"ל.

אל תסכנו את כל הכסף שלכם על נכס אחד

בהשקעות נדל"ן בחו"ל חשוב לייצר תיק השקעות מגוון. בסופו של דבר הנכס הוא סוג של מוצר שצריך לייצר לכם רווח, ככל שתפזרו את ההשקעה שלכם יותר כך הסיכון שלכם יהיה יותר נמוך בצורה משמעותית.

שימו לב למיסים שאתם אמורים לשלם

עליכם להבין כי המיסים בחו"ל הם מאוד שונים מהמיסים בארץ ועל כן אתם חייבים להכיר אותם עוד לפני הרכישה ולהבין בדיוק כמה תשלמו על הנכס, זה עלול להשפיע מאוד על התשואה שלכם, שימו לב למיסי עירייה, מס רכישה (מאוד משתנה בין מדינות), ומס שבח, ובנוסף – קחו בחשבון גם את עלויות רואה החשבון והדוח השנתי, וכמובן תכניסו את כל הוצאות אלו לחישוב התשואה שלכם.