השקעות נדל"ן בחו"ל

הון עצמי החל מ-300,000 $

  • התמקדות בשוק האמריקאי
  • ניסיון עתיר שנים בעסקאות מניבות
  • מימון מבנקים אמריקאים (מעל 65%)
  • עלויות רכישה נמוכות (אין מס רכישה)
  • ללא פערי תיווך - רכישה ישירות מהיזם

נעים מאוד, אנחנו ג'נסיס 100

החברה המובילה בישראל לאיתור השקעות נדל"ן מניבות בארה"ב.

ממוצע מימון שאנו משיגים מבנקים אמריקאיים
70%
אחוזי הצלחה בפרויקטים להשבחה
92%
שקיפות נתונים
100%

אנו מאתרים נכסים מניבים ומושכרים באיזורי PRIME LOCATION עם אפשרות למימון בנקאי מבנק אמריקאי.

למה דווקא ג'נסיס 100?

לא תמצאו אצלנו משרדים יקרים ולא תמצאו אצלנו עשרות עובדים שתצטרכו לממן, אנחנו אנשי שטח מנוסים שיודעים להביא עסקאות מניבות ומתחת למחירי השוק. בשילוב עם בנקים אמריקאים, וקניה ישירות מהמוכרים, ללא פערי תיווך – אנו יודעים להביא את העסקאות הכי משתלמות בישראל למשקיע שמחפש את האלטרנטיבה הטובה ביותר לכסף שלו.

מה אתם חייבים לדעת?

סבלנות, סבלנות ושוב- סבלנות. יש לנו כללי מפתח בבחירה של הנכסים שאנו מגייסים למשקיעים ולעיתים לוקח לנו זמן לאתר את סוג העסקאות שאנחנו רוצים להביא.

השקעות פתוחות

השקעות נדל"ן בחו"ל

הון עצמי החל מ-300,000 דולר בלבד

הרבה שואלים אותנו, למה דווקא ארה"ב? אז הנה לכם 4 עובדות חשובות:

1. 70% מהמשקיעים בעולם קונים בארה"ב, היא ידוע כמדינה שפותחת שעריה למשקיעים זרים והמשמעות לכך היא שהסחורה שאתם קונים נזילה ונסחרת בשווקי העולם.

2. בארה"ב, בניגוד למדינות אירופה – אין מס רכישה והוצאות רכישה גבוהות, יש לכך משמעות קריטית בעסקאות השבחה.

3. הבנקים האמריקאיים נותנים משכנתאות של 70% לתקופה של 30 שנה – מה שמאפשר לייצר CASH FLOW חיובי על הכסף, אחרי החזר המימון, מהיום הראשון.

4. פשוט, קל, מהיר – הבירוקרטיה האמריקאית פשוטה – ניתן לקנות נכס בתוך 10 ימים בלבד.

למה ג'נסיס 100?

עורך דין ישראלי - נוטריון אמריקאי

ליווי משפטי מלא - בעברית ואנגלית, אצל עורך דין בישראל, הנכס נרשם ישירות בטאבו על הרוכש, סיוע בפתיחת חברה בארה"ב.

100% שקיפות

בניהול נכסים מרחוק שקיפות זה שם המשחק,
אנו נדאג להעביר לכם את כל הנתונים שצריך וגם שלא צריך על מנת שתוכלו לקבל החלטה מושכלת ונבונה.

שווקים יציבים

אנו דואגים לבחור במקומות בהם אחוז התפוסה גבוה מ90% כך שהתשואה תהפוך ליציבה ללא משתנים יוצאי דופן.

ותק

בעשור האחרון ביצענו עסקאות בלמעלה מ-150 מיליון דולר עבור קהל המשקיעים שלנו כאשר אנחנו ממוקדים בשווקים ספציפיים שצברנו בהם ניסיון רב.

מימון מבנקים אמריקאים

מימון מהבנק לנכס הוא אות לכך שהנכס אטרקטיבי. הבנקים האמריקאים ידועים כבנקים קשיחים, כך שברגע שהם מוכנים לתת מימון, מבחינתנו זה דאבל צ'ק על תקינות הנכס.

תשואות

להבטיח תשואות זה לא מקצועי ואנו לא יכולים לעשות זאת. אבל כן אנחנו יכולים להגיד שהשווקים שבהם אנו עובדים, יודעים לייצר את השילוב הטוב ביותר עבור המשקיע (השבחה + תשואה שוטפת משכירות).

השקעות נדל"ן בחו"ל - מידע רלוונטי

השקעת נדלן בחול

השקעת נדלן בחול – מדוע התשואות בארה"ב גבוהות מאירופה?

על בסיס נתוני העסקאות ודיווחי החברות מהשווקים, מצטיירת תמונה של הבדל בתשואות להשקעה בנדל"ן בין אירופה לבין ארצות הברית. לנתונים אלה משמעות רבה, בבואנו לבחור את שוקי היעד שאליהם נפנה השקעות בנדל"ן – רמת התשואה

קרא עוד »
חברת נדלן

עורך דין נאמן, מה זה אומר?

עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות המשמעותיות ובדרך כלל העסקה הגדולה ביותר שעושה אדם בימי חייו. מדובר בתהליך מורכב, שמעורבים בו גורמים רבים וכמובן גם כספים משמעותיים, בשילוב מימון ותהליך של העברת בעלות. מורכבות העסקאות, מייצרת

קרא עוד »
נדלן בארהב

על ההבדל בין נדל"ן בארהב לנדל"ן גרמני

מבין יעדי ההשקעה הפופולריים ביותר עבור המשקיעים הישראליים, גרמניה וארצות הברית תופסות את המקומות הראשונים. חברות ישראליות רבות מרכזות הן פעילות השקעות והן פעילות יזמית בשווקים אלה ומשקיעות מאמצים רבים הן כדי לרכוש נכסים משמעותיים

קרא עוד »
נדלן בחול

נדל"ן בארה"ב או נדל"ן בגרמניה?

שוקי הנדלן בחול באירופה ובארצות הברית מרכזים תשומת לב רבה של משקיעים ופעילים. תנאי שוק הנדל"ן הישראלי, על חוסר היציבות שלו ורמת תשואות משתנה, הנגזרת מחוסר היציבות של הרגולציה, גורמים למשקיעים להפנות את מבטם אל

קרא עוד »
השקעות נדלן בארהב

מולטי פמילי בארה"ב, מה זה אומר?

השקעות נדל"ן בארה"ב, מציבה בפניכם מספר ברירות ואפשרויות באשר לסוג הנכס שתרצו להתמקד בו. במסגרת האפשרויות של השקעה למטרת מגורים, סוגי הנכסים בארצות הברית שונים מעט מאלה המוכרים לנו בישראל, הן מבחינת ההגדרות, שיטת ההשקעה

קרא עוד »
השקעות נדלן בחול

נדל"ן בגרמניה, מה כדאי לדעת?

שוק הנדל"ן הגרמני מהווה יעד אטרקטיבי למשקיעים ישראליים והתקשורת בישראל מוצפת בסיפורי הצלחה עסקיים בברלין, רמות מחירים זולות וחברות המשווקות רכישות והשקעות נדלן בחול. כמו בכל שוק נדל"ן קיימת חשיבות להבנת התנאים בשוק, לצורך קבלת

קרא עוד »
השקעות נדלן בארהב

5 דברים שכדאי לדעת על הנדל"ן בקליבלנד

אחד היעדים המעניינים להשקעת נדל"ן בארצות הברית היא קליבלנד אוהיו. שוק השקעות נדלן בארהב ובעיר קליבלנד מתחיל להתחמם ולמשוך משקיעים מקומיים וכן משקיעי חו"ל. השקעות נדלן בארהב – השוק החם של קליבלנד העיר קליבלנד, השוכנת

קרא עוד »
חברת נדל"ן

למה עדיף להשקיע מ100,000 דולר ומעלה בנדל"ן

נדל"ן בחול דרך מטבית למנף את הכסף ברכותינו! יש לך 100 אלף דולר פנויים להשקעה והזדמנות למנף את ההון שברשותך ו"לתת לכסף לעבוד". אז מה עכשיו? אחת ההתלבטויות העומדות בפניך כמשקיע, היא במה להשקיע. מגוון

קרא עוד »

נדל"ן בחו"ל עושים בחוכמה

כללי ההשקעות שלנו

1. מחירי שוק ומטה

אחת הסיבות להצלחה שלנו היא שאנחנו חותכים את כל הגורמים המתווכים שבדרך ומכירים את רמת המחירים באיזורים בהם אנחנו עובדים.

2. מימון בנקאי

גם אם נחליט שלא ממש את המימון, נוודא כי הבנק מוכן לתת מימון לנכס ומסיבה מאוד פשוטה - הבנק הוא הגורם הטוב ביותר לביצוע דאבל צ'ק משפטי על הנכס.

3. אזורי ביקוש

אנו מתמקדים בערים מרכזיות שנחשבות ל-PRIME LOCATION ויודעים בדיוק באיזה שכונה ובאיזה רחוב נכון לגעת בנכסים ואיפה לא כדאי לגעת.

4. אנחנו לא נביאים

לעולם לא ננסה "לנבא" את השוק. אנחנו לא מהמרים. נבין את המספרים היטב, נבין את רמת המחירים באיזור וננתח את העסקה באופן רציונאלי בלבד.

5. 100% טאבו

רישום מסודר של הנכסים זה כלל ברזל על מנת לייצר למשקיע תשתית יציבה ומסודרת שנים קדימה.

6. חישוב סיכונים

נכון שכולנו אוהבים תחזיות אופטימיות. יחד עם זאת אנחנו צריכים לקחת את המשתנים הפחות טובים על מנת לבצע חישוב סיכונים מקצועי.

נשמח לדבר

נקבע פגישה?

לכניסה לרשימת ההמתנה
או לקבלת פרטים על השקעות פתוחות:

Summary
User Rating
5 based on 17 votes
Service Type
השקעות נדל"ן בחו"ל